Тетрадка.бгВъпрос 8: ПРИХОДИ И ДОХОДИ ОТ ИЗПОЛЗВАНЕТО НА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ. 2010г.

Изчисляването на доходите от НС се налага по 2 причини: 1/ поради стремежа за по – бързо развитие на обекта и търсене на резерви за тази цел; 2/ поради желанието за покупка или продажба на даден обект на НС И за двете причини е необходимо извършване на анализ и проучване, които се реализират чрез изработване на система показатели за изследване функционирането на обекта. Всяка система от показатели се нуждае от различни групи информация. Най – често се класифицират в 4 категории: І група – информация, която се придобива от ползвателя на обекта и е свързана с правни анализи, наличие на тежести, застраховки. Тази информация дава възможност да се разбере и формата на управление на конкретен обект. Още тук може да се предвиди потенциала и насоките на развитие на обекта. Ето защо тази информация е много необходима при интерес за придобиване на обект на НС. Най – често информацията се подготвя под формата на доклад за основни характеристики на обекта. ІІ група – информация за определяне действителното състояние на обекта по отношение на неговото развитие. Тази информация се придобива, чрез изследвания, анализи, прогнози на базата на информация, развита от екипа, на който заинтересу