Тетрадка.бгВъпрос 3: УЧАСТНИЦИ НА ПАЗАРА НА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ – ИКОНОМИЧЕКА ХАРАКТЕРИСТИКА. 2010г.

За осъществяването на конкретната сделка с НИ тези субекти в повечето случаи не притежават необходимите знания и възможност да вземат правилното инвестиционно решение. При това положение, както е на повечето пазари се явяват необходимост от посредник. 1/ Посредникът на пазара на НИ е фирма – агенция за НИ. Посредническата дейност се осъществява, когато клиентът е предоставил на агенцията за НИ изключително право на представителство чрез договор за поръчка. В този случай агенцията за сметка на клиента предприема определени действия с цел реализирането на неговото инвестиционно намерение, като осъществява сделка с НИ при фиксирана цена и срок. Размерът на комисионната се договаря свободно, обикновено той е процент от стойността на НИ, предмет на сделката. Агенцията за НИ се явява посредник, т.е. представител на една от страните, участващи в сделката с НИ. Освен основните посредници на пазара на НИ каквито са агенциите, поради сложността на сделката, която винаги се извършва договорно и нотариално и се вписва в службата по вписванията, в този процес участват още: - кредитните учреждения, отпускащи ипотечен кредит на купувача; - ипотечните брокери, имащи ролята на посредник при ур