Тетрадка.бгВъпрос 25: ИКОНОМИЧЕСКА СЪЩНОСТ И КЛАСИФИКАЦИЯ НА НЕДВИЖИМАТА СОБСТВЕНОСТ. 2010г.

Според международните стандарти за оценяване, недвижимият имот е представен като физически участък от земя и прилежащите към него подобрения, изпълнени от човека, т.е. недвижимият имот представлява материална, осезаема „вещ”, която може да се приеме в съвкупност с всички съоръжения на земята, а така също и тези под или над нея. За целите на управлението на недвижимата собственост, е приемливо разбирането, че понятието „недвижима собственост” обхваща земята и подобренията върху нея в качеството им на физическа субстанция с произтичащите от това имуществени права като същите представляват обект на стойността и източник на блага. Необходим елемент от разглеждането на понятието „недвижима собственост” представлява класификацията на обектите на недвижимата собственост въз основа на отделни признаци и характеристики. Специализираната юридическа литература представя различни класификации на обектите на недвижимата собственост: обекти на недвижимата собственост по природа, по предназначение и по предмета, към който се отнасят; делими и неделими; в границите и извън границите на населените места; за обществено и индивидуално ползване; в зависимост от своето предназначение – жилищни, ви