Тетрадка.бгОТЧИТАНЕ, ПРЕДСТАВЯНЕ И ОПОВЕСТЯВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОННИ ИМОТИ - МСС 40

Инвестиционният имот е недвижим имот – земя, сграда или част от сграда, притежавана от осбственика или от лизингодателя, с цел да носи доходи от наем или рента, или и двете.За да бъде класифициран като такъв, инвестиционният имот не трябва да се използва за производството или доставката на стоки или услуги, за административни цели или продажба в рамките на обичайната икономическа дейност. Използван от собственика имот е имотът, държан (от собственика или от лизингополучателя по финансов лизинг) за използване при производството или доставката на стоки или услуги, или за административни цели.Инвестиционен имот се признава като актив само когато е вероятно бъдещите икономически изгоди, приписвани на инвестиционния имот, да се получат от предприятието и цената на придобиване на инвестиционния имот може да бъде оценена достоверно. Този стандарт е в сила от 1.01.2001г. и предписва правила за счетоводно третиране на инвестиционните имоти и свързаното с това оповестяване.МСС 40 позволява предприятието да избере между следните два модела за оценка и отчитане на инвестиционните имоти. Справедливата стойност на инвестиционен имот е цената, по която имотът може да бъде разменен ме